近日，一条老人签订遗赠扶养协议，将300万房产送给楼下水果摊主的新闻引起争议，那么什么是遗赠扶养协议？与遗嘱、遗赠有什么区别？效力如何呢？

一、遗赠扶养协议
该协议是附义务的赠与，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议，该扶养人履行了公民生养死葬的义务后，才有获得遗赠的权利。

二、遗赠
遗赠的对象是国家、集体，还可以是法定继承人以外的人。但受遗赠者必须在知道后的2个月内作出接受或者放弃受遗赠的表示，否则视为放弃受遗赠。
三、遗嘱
现行的继承法规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。遗嘱可以分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。
1.公证遗嘱,即到公证机关办理遗嘱
2.自书遗嘱就是自己拿纸笔,亲笔书写遗嘱?容,并签名,写下年、月、日;
3.代书遗嘱必须有2个以上见证人在场见证,其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、遗嘱人签名,需要注意的是,见证人必须是完全民事行为能力人,且不是继承人、受遗赠人,并且与继承人、受遗赠人无利害关系。
4.录音遗嘱,是由录音机录制下来的遗嘱人口授的遗嘱,也要有2个以上见证人在场见证。
5.口头遗嘱,是遗嘱人口头表达,不以任何方式记载的遗嘱,口头遗嘱只适用于危急场合且必须有2个以上见证人在场见证,还要注意的是,危急情况解除后,遗嘱人能够以其他方式订立遗嘱的,所立口头遗嘱即失效。而将于2021.1.1开始实行的民法典,还新增了打印遗嘱和录音录像遗嘱。打印遗嘱也要由2个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人要在遗嘱每一页签名,注明年月、日录音录像?嘱同样需要2个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人要在录音录像中记录姓名、肖像,以及年月、日。

还需要注意的是，现行的继承法规定，有数份遗嘱的，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，如果有公证遗嘱，则以公证遗嘱效力优先；但是，即将于2021.1.1实行的民法典，则改变了公证遗嘱效力优先的规定，数份遗嘱内容相抵触的，以最后遗嘱为准。

那么当遗嘱、遗赠、与遗赠扶养协议相冲突时，哪个效力更高呢？

根据法律规定，被继承人生前与他人定有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱的，遗赠扶养协议的效力优于遗嘱。当二者没有冲突的地方，分别按照协议处理，当二者内容有冲突，则与遗赠扶养协议相抵触的遗嘱无效。

但需要说明的是，遗赠人与扶养人签订遗赠扶养协议，与其法定扶养人之间的扶养权利义务不因遗赠扶养协议而免除，婚姻家庭法上的法定扶养关系仍然具有法律效力；扶养人与其自身的法定扶养人之间的权利义务关系仍然存在，不因协议的签订免除扶养人自身法定的扶养义务。