离婚时装修款如何补偿,离婚时拆迁补偿款如何分割婚姻家庭

贵州律师 2021-12-13 13:50

一、离婚时装修款如何补偿

根据民法的添附理论,房屋的总体增值当然包括装修款及其相对应的财产增值部分,离婚时对房屋价值进行评估时,当然会一并确定装修款及其相对应的财产增值部分在整个房屋价值中所占的比例,给未取得房屋的一方以相应的补偿。因此,在这种情况下,不会损害女方的权益。

装修部分想要取得相应补偿,其前提是事先签订协议。

装修部分并不是真正意义上的房产,因此在离婚时要获得补偿,只会对残值进行评估,而后取得相应补偿,考虑到装修部分会随着时间推移而贬值,因而其获得补偿也极为有限。

因而,如果想要得到与首付款对等的补偿,必须签订协议,将装修款当做购房出资款来对待。此类协议内容无法在购房合同中体现,男女双方可另行起草,主要内容体现装修款为购房出资款即可。

当然,签订此类协议之后,日后离婚分割方式也会因为出资方式不同而有所区别。主要分两种情况,第一是婚前全额现金付款买房,其二是婚前贷款买房、婚后共同还款,第二种最为常见。

二、离婚时拆迁补偿款如何分割

拆迁补偿中,有两种补偿方式:货币补偿或者产权安置,无论是被拆迁人获得的拆迁安置款还是安置房都是被拆迁房屋上存在的利益的转化行使。这种利益可能和房屋本身有关,也有可能是安置居住权有关。

1、如果房屋属于私房的,即产权房,房屋的所有权人才是被安置对象,居住权人并不是被拆迁人。

这个时候离婚案件的当事人就需要分析一下了,该房屋是否属于婚后取得的夫妻共同财产,如果仅仅是一方婚前财产或者是一方父母的财产,那动迁后仍不属于夫妻共同财产。

2、如果动迁的是公房的,如果公房虽然是一方婚前承租的,但是因为结婚,配偶实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有住房但是居住困难的,也属于安置对象。

如果当事人以本标准判断困难的,可以查看动迁协议,即动迁协议上是否有自己的名字,或者房屋配置单上的配置方案是什么。

如果能够确定自己在动迁安置中享有权利,那么可以等到动迁安置后提起离婚诉讼,如果根本就不能获得补偿的,当事人还是早日起诉比较好,离婚诉讼之路很漫长,早点起诉有利于案件的早日审理结束。

夫妻俩结婚多年赚了很多钱,也付出了不少,这些费用财产并不是一时三刻就能够算清楚,建议在离婚的时候可以根据实际情况去分配计算。在网上有许多专业的律师,离婚时装修款补偿或是分配拆迁补偿款时可以直接询问他们解答。

延伸阅读
  • 离婚诉讼中要怎样申请法院调查取证

    (1)提出申请的人必须是当事人或者其代理人。(2)须提交申请书。当事人申请法院调查收集证据的,在程序上应该向法院提出书面申请。申请书应当载明被调查人的姓名或者单位名称、住所地等基本情况、所要调查收集的

  • 离婚证据怎么取证

    离婚证据的取证可以从以下几方面进行。(一)证明夫妻感情破裂方面1.分居证据。可通过租房合同、居委会证明、物业证明等,证实双方分居的时间和状态。例如,居委会工作人员见证夫妻长期分开居住的情况说明就有一定

  • 离婚申请财产调查取证应如何做证据

    在离婚申请财产调查取证时,可从以下方面获取有效证据:(一)银行存款方面1.若知道对方银行账号,可以向法院申请调查令,查询账户交易明细。例如,打印出一定时间段内的存取款记录、转账记录等,这些可以反映出夫

您身边的法律专家 快速匹配专业律师,
一对一解决您的法律问题,
已提供49958次咨询
0/500 发送