1.合同订立时需要注意的哪些法律问题

（一）合同相对方的资信审查 合同法第9条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

当事人依法可以委托代理人订立合同。 1、若对方当事人是单位，需审查其是否有从事相关生产经营的资格、资质、履行合同的能力和信用情况等。

可要求对方当事人提供相应的证明文件，并在文件上盖公章确保真实性。文件包括：营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、法定代表人身份证复印件、对公帐户资料、资质证书等。

2、若对方当事人是自然人，需审查其是否具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。如是否属于限制行为能力人或无行为能力人、是否对合同标的有处分权等。

签订合同前可要求对方提供其身份证复印件，并详细记录其经常居住地址、电话或其他联系方式。身份证复印件应由本人签字确认以保证真实性。

必要时可要求对方当事人提供一定的财产证明复印件（个人所有的房产所有权证、车辆登记注册证等），以免发生纠纷后在诉讼中陷入被动。 3、对于标的额较大的合同应在合同签订之前派人就对方当事人的资信进行调查，包括： （1）对财产状况的审查，主要是：对方当事人的注册资本和实有资金是否与所签订的合同相适应；对方当事人固定资产的现有价值、所有权状况、有无被设立担保等。

（2）对供货能力的审查：针对买卖合同中卖方的审查主要集中在生产能力、库存商品状况及进货渠道等方面。主要看卖方是否有必要的设备、原料、资金、技术等条件，是否能严格按照合同所要求的质量、数量条件及时生产或提供所需商品。

（3）履行信用的审查：一个企业一贯履行合同的情况，反映了该企业履约信用的高低。注意对方当事人的经营现状和当地的口碑，必要时可到工商部门查询其年检情况。

（二）关于合同形式的选择 合同法第10条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 合同法第11条：书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

为了减少纠纷，合同应当采用书面形式。对于法律、行政法规规定采用书面形式的，必须采用书面形式。

如在合作过程中需分批签订合同，仍应以书面形式为准。从保存证据的角度考虑，不建议使用传真、电子邮件、信件的形式订立合同。

另外，对于时间紧迫而达成的口头协议应在事后及时补签书面合同。总之“口说无凭、立字为据”是合同形式的基本原则。

（三）关于合同条款 合同法第12条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

1、订立合同时可参照合同范本，在表述上尽量符合以下要求： （1）合同内容在逻辑上前后一致，无自相矛盾的情况，前后称呼要一致； （2）合同使用的概念应有确定的含义，不能有多种解释，切忌使用含糊不清的语言； （3）合同使用的文字明白易懂，尽量使用浅显易懂的语言，不能用文学上渲染、形容、夸张的手法，也不要使用文言文，以免当事人或第三人在理解上发生困难或产生歧义； （4）对于涉外经济合同，要注意翻译合同条款的准确性，使译本与正本的内容保持高度一致； （5）标点符号使用得当； （6）书写工整、书面整洁、字迹清楚； 2、签订合同时除了签好标的、数量、质量、价款或酬金、履行期限、地点和方式、违约责任等主要条款外，还要签好主要条款以外的普通条款，如合同争议解决方式，合同终止、解除的条件等。争议的解决方式应尽量约定在我方所在地法院解决。

而为了保证自身利益，可在合同中约定有利于我方的解除合同的条件。 3、关于合同签订 首先，签订合同时应审查对方的身份，主要看签订合同的人有无代表企业或他人签订合同的资格。

凡不是本人签订合同的一定要有授权委托书，授权委托书应列明授权范围、权限等。代表个人签订合同的，《授权委托书》必须有授权人亲笔签名。

代表企业签订合同，《授权委托书》必须加盖公章（不能用部门或财务章等代替）。签名、盖章均应清晰可见。

另外，还要注意审查代理人的代理行为是否超越了代理权限和代理期限。 其次，签订合同时应注意： （1）合同文本有修改的应在修改处盖章注明并保持双方存留合同文本内容的一致性。

（2）合同文本应加盖骑缝章；自然人签名的应在文本每页都签名。 （3）无论是签字还是盖章，若双方不能同时进行，应尽量交由对方先盖章或签字，以免对方拿到我方盖章的合同后迟迟不盖章。

第三，合同签订后应注意： （1）应将合同正式文本复印若干份，将原件存档，平时应尽量用复印件，以免造成原件丢失。 （2）如发现确有笔误，需要更正的，应取得对方同意，并在修正处加盖双方公章、注明修正日期。

2.合同订立时需要注意的哪些法律问题

订立合同时应注意哪些问题：

(1)担保问题。

①保证。在各种经济合同中，保证是经常使用的一种担保方式。在使用保证方式时，应当注意：第一，选择的保证人必须有担保能力。第二，订立保证合同，必须经保证人书面同意。如果仅提供保证人的情况，或者保证人仅口头同意保证，这都不是法律意义上的保证。第三，明确保证的范围。保证人具体保证什么，要由三方协商一致，并在合同中写明。实践中，有些合同的保证范围含糊其辞，如“借款人到期不还，由我单位负责”，这种情况，容易引起纠纷。

②抵押。订立抵押条款，一般应注意以下问题：第一，抵押人可以是债务人，也可以是第三人，但必须是对抵押物享有财产所有权或经营管理权的人；第二，抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法可以流转的财产；第三，抵押成立后，抵押权人即对该抵押物享有担保特权，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

③定金。一般应注意以下几方面：第一，定金使用要慎重，并不是所有合同都要使用定金；第二，定金数额应不超过合同标的的百分之二十；第三，支付定金一方违约，定金不予返还；接受定金一方违约，定金双倍返还。

(2)预付款问题。

预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。预付款不起担保作用。合同履行后，预付款可以折抵货款或酬金；如果合同不履行，预收货款的一方应如数退回预收的货款及利息，应特别注意诈骗分子通过收取预付款进行诈骗，所以，支付预付款要谨慎从事。

(3)合同纠纷的解决方式问题。

①是选择仲裁解决还是诉讼解决。如果在合同中订立了有效的仲裁条款，那么发生纠纷时只能申请仲裁，不得向法院起诉；

②如果在合同中订立了法院管辖条款时，应注意选择的管辖法院必须是合同履行地、签订地、被告住所地、原告住所地及标的物所在地法院，并不得违背专属管辖和级别管辖的规定。

(4)合同的签字盖章及有关手续问题。

①合同的签字盖章应注意以下几方面：第一，在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。发现不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章。第二，合同签字人应是单位的法定代表人或委托代理人，不具有法人资格的企业由其代表人签字。第三，合同的盖章可以是单位公章，也可以是合同专用章，但不能加盖单位的内部职能科室的印章。

②合同的公证和鉴证。如果合同双方当事人在合同中约定要办理公证或鉴证手续后合同才生效，那么双方当事人应按合同的约定到公证机关办理合同公证或到鉴证部门办理合同鉴证。

(5)合同的形式和内容问题。

①我国合同法规定合同的形式主要有：书面形式、口头形式和其他形式。在合同形式方面应注意，有的合同只有签订书面合同才有效。

②合同的内容。合同一般包括以下条款：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或报酬；履行期限、地点和方式；违约责任一解决争议的方法。

3.审查合同需要注意的重点问题包括哪些

审查合同条款是否完备。

应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。

五、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。

确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。

4.律师审查,起草合同应该注意的几个问题

律师在起草、审查合同时，通常要进行三个方面的准备，一是要审阅当事人提供的背景材料，二是查阅合同所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例，三是研阅有关合同范本并决定是否参照。除了上述准备工作外，下列问题值得律师高度注意：

一、应注意合同的目的性

二、应注意合同的有效性

三、应注意合同的平衡性

四、应注意合同的可操作性

五、应注意合同结构的合理性

六、应注意合同体例的适用性

5.律师审查或起草合同应该注意那几个问题

一、应注意合同的目的性 律师在着手起草或审查合同之前，应通过电话、电子邮件，最好是面谈的形式或直接参与谈判，摸清当事人拟签合同的真正目的，包括动机。

实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理；明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，明明是企业相互借贷合同，确要搞成一份合作经营合同。

只有明确合同目的，律师才能搞清合同各方的真实意思；只有明确合同目的，律师才能确定合同的性质及合同的准确名称；只有明确合同的目的，律师才能“规划”合同双方的权利和义务及违约责任；只有明确合同的目的，律师才能确保合同的有效性。 二、应注意合同的有效性 保证合同的有效性，乃律师义不容辞的责任。

律师要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定和我国《合同法》第五十二条的规定。判断合同有效还是无效，除了上述规定外，还要注意一些特别法的相应规定。

只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定，合同的有效性就得到了保障。律师在起草和审查某一合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。

关于合同有效性问题，事实上包括三个方面的问题，一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。合同个别条款无效并不导致整个合同无效，整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。

当合同个别条款无效时，律师只需修改该个别条款；当整个合同无效时，律师就要放弃当事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。 三、应注意合同的平衡性 所谓合同的平衡性是指合同一方权利与义务要相对平衡，合同双方权利与义务要相对平衡。

没有只有权利而没有义务的合同，一方享受了权利，就必须承担相应的义务，权利与义务必须“匹配”，不应出现有权利主题而没有义务主体、或有义务主体而没有权利主体的情形，一方当事人的权利内容应与另一方当事人的义务相对应。过分强调一方的权利、忽略合同相对方的利益的合同草稿，要么得不到签署，要么变成“显示公平”！虽然律师是受合同一方委托，律师当然要注意委托方的利益，但若不考虑合同相对方的利益或者不注意合同的平衡性，绝对不是一个好律师！有的律师在起草合同时，还往往为合同相对方设立了诸多陷阱而沾沾自喜。

殊不知，你的“聪明才智”迟早会被“发现”。要么你辛辛苦苦起草的合同草稿被改得面目全非或被“束之高阁”，要么你起草的合同虽然得到了签署，但在履行过程中由于这些陷阱会逐步暴露而遭到合同相对方的种种刁难。

最终，导致当事人的合同目的不能实现。吃亏的，还是你的当事人，甚至是你本人。

“机关算尽反误了卿卿性命”，教训不可不吸！ 四、应注意合同的可操作性 实践中，大量合同缺乏可操作性，具体表现在：对合同各方权利的规定过于抽象原则，对合同各方的义务规定不明确不具体，或虽对各方的义务作了详细规定但没有违约责任条款或对此规定不清，合同虽规定了损失赔偿但没有计算依据，整个交易程序不清晰，合同用语不确切等等。“实现合同可操作性是合同得以有效利用、完成交易和实现利益均衡的具体保证”，尤其像建设工程合同、合作开发房地产合同、BOT合同诸如此类的履行周期长、影响因素多、风险大的合同，更需要对于可操作性做出更高的要求。

关于合同可操作性问题，西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对可能产生歧义的名词还用一章作出“定义”，虽然读起来有点拗口，但执行过程中不容易产生歧义、误解和扯皮。

从某种意义讲，合同就是立约方对合同所涉事项的事先“规划”和“设计”，这种规划和设计既包括对立约各方“角色”的规划和设计，也包括对交易程序的“规划”和“设计”，还包括立约各方如果在履行过程中产生争议不能达成共识一旦“诉诸法律”的“规划”和“设计”。工程建设，如果规划不当，设计不周，后果可以想象，同样，合同缺乏可操作性，后果也就不言而喻了。

套用现代俗语解释，合同就是立约各方制定的游戏规则，没有详细的规则，何谈游戏？ 当事人往往碍于情面，不愿意提及违约责任，或对此轻描淡写，律师在起草和修改合同中，不能被当事人牵着鼻子走，应对当事人晓以利害，不但要规定违约责任，还得尽量详尽，使各方违约责任与其义务相一致并落到实处。 合同用词不能使用形容词如“巨大的”、“重要的”、“优良的”、“好的”、“大的”、“合理的”等等，避免使用模棱两可的词语如“大约”、“相当”，亦不要泛指如“一切”、“全部”，简称必须有解释，容易产生误解和歧义的词语要定义，标点符号亦不可轻视。

俗话说：一字值钱金，合同文书表现尤为典型。合同用语不确切，不但使合同缺乏操作性，而且还会导致纠纷的产生，这方面案例可以说举不胜举！ 五、应注意合同结构。

6.合同审核需要注意的关键问题

合同审核的八个要点（八审八看）：

1、审主体，既看别人又看自己；

2、审内容，这主要包括权利、义务和责任；

3、审意思表示，主要是看意思表示是否真实；

4、审查文字是否规范，需使用确切的词语；

5、审合同签订手续是否合法，授权人签名、授权书；

6、审合同条款是否完备，按《合同法》程序操作；

7、审合同条款中的风险防范措施，按《合同法》第十二条一共八个组成；

8、审合同纠纷的解决方法，关于仲裁的问题。

扩展资料

审查事项

1、合同主体的审查

(1)审查合同主体时，应重点审查是否具备签订及履行合同的资格。对于企业法人，审查重点是是否拥有合法、有效的《企业法人营业执照》，经营范围、经营方式是否与合同相适应，对于某些限制经营、特许经营等特别行业，是否有相应的经营许可。

(2)代订合同的，还应当审查代理人是否具备委托人的授权委托证明，是否在授权范围、授权期限内签订合同。有担保人的合同，应当审查担保人是否具有担保能力和担保资格。

2、审查合同条款是否完备

应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。

3、合同双方真实意思表示

我国《民法通则》第五十九条、《合同法》第五十四条的规定，重大误解，显失公平的，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

4、合同内容的合法性审查

(1)保证合同的有效性，乃义不容辞的责任。审查合同内容的合法性时，要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定、我国《合同法》第五十二条的规定和一些特别法的相应规定。应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。

(2)合同个别条款无效并不导致整个合同无效，整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合同个别条款无效时，只需修改该个别条款；当整个合同无效时，就要放弃当事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。

参考资料：百度百科-合同审查

7.合同内容合法性如何审查,审查合同要注意哪些

1、合同主体资格审核

合同主体直接影响到合同的合法性。

如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。

2、审核合同主体资格时应注意

1）区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。

企业法人的分支机构如果具备营业执照（肯定不是法人营业执照）就具有签约主体的资格，但其是否独立承担民事责任就是诉讼中应解决的问题，这不应影响其签约主体资格。

企业的职能部门就不具备这样的资格。

2）审核对方的营业执照及年检的情况

以了解其主体的合法性（如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等）和经营范围

3）审核签约人有无签约权限

很多情况下，不可能都是企业的法定代表人直接签署，而是由授权代表加以签署，此时应审核代理人的资格和权限。

3、审核合同内容是否合法

重点审核合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；

是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；

是否害社会公共利益；

是否违反法律、行政法规的强制性规定。

4、审核合同条款是否完备

按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审核，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。

避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下隐患。

5、审核合同签订的手续和形式是否完备

审核合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。

如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审核合同是否经过公证机关公证。

如果合同附有生效期限，应审核期限是否届至。

如果合同约定第三人为保证人的，应审核是否有保证人的签名或盖章。

审核合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。