乱收水电气退租要承担违约责任吗合同纠纷
一、乱收水电气退租要承担违约责任吗
依据我国相关法律的规定,出租人乱收水电费的,承租人提前退租的情况下,要不要承担违约责任,要依据签订的租赁合同而定,如果出租人违约在先的,承租人不承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百一十三条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、合同没有约定能主张违约责任吗
违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。关于违约责任的承担,法律有明确规定,一般不需要特别约定。合同法就规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
所以一方违约,另一方可以根据法律规定,并根据合同的实际情况,要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是,有些违约责任的承担是以双方合同约定为前提的,比如违约金。双方可以在合同中约定违约金的计算方式、金额等,以作为守约方向违约方主张违约金的依据。
-
竞业限制违约金过高怎么处理
竞业限制违约金过高如何应对1、如果因为约定的违约金过分高于造成的损失的,劳动者可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。例如违约金明显超出劳动者年收入的,那么就可以直接去找法院或者仲裁机构请求减少了。
-
如何约定竞业限制中的违约金
如何约定竞业限制中的违约金依据我国相关法律的规定,竞业限制违约金数额由用人单位与劳动者协商确定,如果没有约定的,一般是按劳动者的劳动报酬等因素合理确定。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问
-
用人单位是否能与员工约定违约金
用人单位是否能与员工约定违约金根据劳动法规定,用人单位与劳动者可以在不违法的前提下自由约定违约责任。一些用人单位借此与劳动者约定在劳动者单方解除劳动合同时必须支付明显过高的违约金,从而实际上剥夺了劳动
一对一解决您的法律问题,
已提供49958次咨询
- 年薪50万女子择偶标准要求千万年薪引热议:门当户对不应该吗12-21
- 诉讼离婚可以请法院申请调查吗要多久吗12-12
- 离婚诉讼中要怎样申请法院调查取证12-12
- 离婚证据怎么取证12-12
- 离婚申请财产调查取证应如何做证据12-12
- 离婚如何申请法院调取证据书12-12
- 离婚诉讼如何申请法院调查证据12-12
- 起诉离婚法院会调查双方吗12-12
- 起诉离婚法院会调查对方吗12-12
- 起诉离婚法院会调查男方被告吗12-12
- 离婚诉讼后法院会不会调查对方12-12
- 女友收50万彩礼后出轨前男友 高额彩礼难追回11-10