1、绿化管理费。即社区环境绿化养护费用，主要包括绿化用水费用、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

2、保安费。保安费一般只对封闭社区收取，主要包括保安设备设备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

3、清洁卫生费。主要包括垃圾外运费。清洁工具、劳保用品、化粪池清洗费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。

4、物业管理企业固定资产折旧率。物业管理企业固定资产主要包括通信设备、设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。

5、通讯费、交通费、广告社区文化费、租金(含水电费)、低值易耗品费等。

6、公共设施、设备日常运行维护费用。主要包括电气。燃气、消防系统设备的维护费用，以及公共照明费用、公共建筑内各种土建零修费、易损件更新准备金等。

7、工作人员的工资和福利费。物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理费、服务人员奖金。

8、法定税费。具体指城市建设维护税。附加费等。