1、绿化管理费。即社区环境绿化养护费用，主要包括绿化用水费用、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

2、保安费。保安费一般只对封闭社区收取，主要包括保安设备设备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

3、清洁卫生费。主要包括垃圾外运费。清洁工具、劳保用品、化粪池清洗费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。

4、物业管理企业固定资产折旧率。物业管理企业固定资产主要包括通信设备、设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。

5、通讯费、交通费、广告社区文化费、租金(含水电费)、低值易耗品费等。

6、公共设施、设备日常运行维护费用。主要包括电气。燃气、消防系统设备的维护费用，以及公共照明费用、公共建筑内各种土建零修费、易损件更新准备金等。

7、工作人员的工资和福利费。物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理费、服务人员奖金。

8、法定税费。具体指城市建设维护税。附加费等。

法律依据：

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条

物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。