1.在办公楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外的一项重要费用。

2.这是因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏与物业管理公司的管理水平直接相关。

3.各个物业管理公司的收费可能会有所不同，因此在租赁办公楼时，应事先明确物业管理费的水平以及支付方式。

4.还需要了解物业管理费所包含的具体服务内容。

5.物业管理费应包括公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。