对大众而言房产抵押并不是什么陌生的词汇，当我们遇到紧急情况或者资金周转不过来时，就会向银行申请房产抵押贷款，以此来来缓解资金上的压力。

对大众而言房产抵押并不是什么陌生的词汇，当我们遇到紧急情况或者资金周转不过来时，就会向银行申请房产抵押贷款，以此来来缓解资金上的压力。可房产抵押也不是随随便便就能够抵押的，它有着严苛的条件与限制。下面就随着一起来看看，房产抵押需要哪些条件吧。

１、通常银行对于抵押的房产有严格的要求，抵押的房产要产权清晰，拥有房产证，能够正常的上市流通。像没有取得产权证的小产权房屋、没有满5年的经济适用房，或者是还没有还清贷款的房子等等，都是不能进行房产抵押的。

２、除此之外，银行对于抵押房屋的房龄还有限制。比如说抵押房屋的房龄要在20年以下。不同银行对于房龄的要求会有所不同，例如中信银行、中国银行对于房龄的要求在25年以内，招商银行要求房龄在30年以内。

３、我们在像银行申请房产抵押的时候，银行通常会要求抵押人的年龄在22－55周岁，具有完全民事行为能力。抵押人还需要拥有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，个人信用记录良好。因此我们申请房产抵押贷款的时候，通常需要提供合法有效的身份证明、收入证明、银行流水之类的材料。

４、除此之外，我们向银行申请房产抵押贷款还需要符合银行规定的其他条件。比如说农业银行要求抵押房屋的面积要大于50平方，贷款用于消费，信用评分要在580分以上。民生银行要求抵押人的家庭净资产不低于50万元等等。
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