向银行贷款未能及时还款能否优先受偿抵押房产房产纠纷
一、向银行贷款未能及时还款能否优先受偿抵押房产
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定:“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。”
优先权受偿权是指特种债权人对债务人的全部财产或特定财产享有的优先受偿其债权的权利,该制度起源于罗马法。本案中,由某与某信用社签订的贷款合同及抵押合同系双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,故为合法有效。现由某未能履行还款义务,根据上述法律规定,某银行有权主张通过对抵押的房屋进行折价,或者对拍卖、变卖该房屋的价款的方式实现优先受偿。
二、贷款还不上可以拍卖抵押房产吗
借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。
相关法律依据可参照如下:
担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
向银行贷款的时候往往是已经抵押了房产等资产,如果贷款者不能够做到定时偿还贷款的话,银行就会进一步的处理房产抵押事宜。对于向银行贷款未能及时还款会受到哪些的处罚或是房产怎么样抵押,应该要找专业律聊网律师帮助你。
-
吃客户一碗面 银行经理被罚6000元
近日,一则关于安徽涡阳农村商业银行的内部处理通报近日在网络上流传,引发了金融圈内外的关注。通报内容显示,该行两名客户经理因在一家普通面馆接受贷款客户支付的一顿午餐,被通报批评及每人3000元绩效核减的
-
诈骗银行40万怎么判刑
骗取银行40万,属于数额特别巨大的情形,根据我国法律规定,可处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十三条 有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的
-
女子银行捡3条金链1个金镯死不认账
近日,黑龙江。女子在银行监控眼皮子底下“捡”走一个包,内有3条金项链和1个金手镯,价值3万多元。民警找上门时,面对铁证,女子却百般抵赖,死不认账。最终,经耐心教育,女子终于承认。目前,失物已全部归还失
一对一解决您的法律问题,
已提供49958次咨询
- 女子遭老板性侵隔壁房客录下证据08-08
- 女子疑被男友施暴后从25楼跳下身亡08-08
- 男子被控强奸朋友的女友 获改判无罪08-08
- 妈妈让女儿辞职照顾自己补偿490万08-08
- 20岁女子遭已婚男友纠缠跳楼身亡08-04
- 已婚女与年轻男子“禁忌之爱”,欲抽身时被掐住咽喉!上海警方出手08-04
- 男子与他人合谋侵犯前女友,故意不锁房门还对求救置之不理08-04
- 私生子分18亿美元!娃哈哈遗产争夺首战打响 宗馥莉输了:律师释疑08-01
- 宗馥莉首战败诉 代理律师曾为周星驰胜利“守住”资产08-01
- 国家育儿补贴方案公布!3周岁前每娃每年3600元07-29
- 微信记录作为证据的法律要求07-29
- 离婚诉讼中法院如何调取证据07-29