为了担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该 财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

设立抵押权后，债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 可以用来的抵押财产有哪些？ 概括的说，可以进行抵押的财产包括动产、不动产和权利。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。并且抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 抵押权的设立 以不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。