1.请问；电梯大修的时限是多长

关于电梯大修的周期，现在所有的规定、标准及行业标准中，没有一个明确的规定，一般是3?5年，设备就进入耗损故障期（主要是老化、疲劳、磨损引起，如果在耗损阶段开始前，就采取有效措施，更换相关零部件，则可以有效延长使用寿命期；但是，电梯维修周期受其每小时的运行频率、使用环境（温度、湿度、腐蚀、灰尘等）、维保质量等因素制约。

GB/T18775-2002规定对曳引钢丝绳、曳引轮等这些关键零部件应采取措施确定其“有效寿命”的时刻，在该零部件达到其“有效寿命”时（或在此之前及时地予以更换）。由于专项维修资金的使用申请时间长，因而我们是按照跟踪电梯的实际运行状态和对安全隐患的充分评估，在每年年底制定出下一年度的电梯维修工程计划，在每年按计划实施维修工程。

故我们采取涉及范围内业主的表决整体推进，维修施工采用分步实施，尽可能地延长电梯的使用寿命，确保电梯始终处于良好的安全运行状态，并确保专项维修资金用在实处。

2.电梯几年中修一次,几年大修一次,有硬性规定吗

现只对例行保养有强制规定一月2次间隔不超过15天，一般的中修大修取决于电梯的使用率与日常保养，还有对磨损后电梯的使用适应度

电梯的维修保养：分为周巡视保养、月保养、半年保养、一年保养。制造厂家有特殊要求的，应遵照厂家要求，保养时如发现设备不正常，应进行认真检查，查出问题待修理正常后电梯再投入使用。）

修理工程：分为中修和大修。由于电梯相对于其它的起重设备有其特殊性，可不必统称为中修或大修，更接近实际的说法，可称电梯的中修和局部大修，或称大修、部分中修换件等，应根据电梯的实际情况决定，才更经济、更有实效，但一般正常使用情况下，当主机和电控设备磨损严重或性能全面下降时，应进行大修，大修时间宜定为5~6年一次，当部分重要部件磨损严重，运行性能下降要进行中修，中修时间宜定为3年左右一次。如果设备每日运行频率不高，设备状况及性能基本完好，修理周期可适当延长；当电梯的主要配套设备发生突发性损坏需立即更换时，此类工程不应受修理工程时间限制，技术要求同大修。若制造厂家有具体规定的，以及对技术指标有特殊要求的，可依厂家规定，中大修后的电梯应符合安全技术达标要求。

3.电梯维修时间规定多长

电梯事故屡见不鲜，给人们造成了极其严重的损失。导致电梯故障的主要原因是电梯的维修和保养不到位，以及电梯质量问题。那么，国家规定电梯检修周期是多久？电梯如何检修？带着这些疑问 ，佰佰安全网小编查阅了相关电梯安全小知识等资料。

国家规定电梯检修周期

1、电梯属于特种设备，应当至少每十五天检查一次。

2、我国《特种设备安全监察条例》第三十一条 电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

第三十二条 电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。

电梯维修安全要点：

1. 多人配合维修电梯时，要做到思想集中，相互之间有呼有应，做好配合工作。

4.国家对住宅电梯维修费分摊方法有明确规定吗

住宅电梯维修费在物管条例里没有明确的条款，也没说是不是可以动用维修基金。这在全国都是空白。

目前可行的办法只能是业主自行协商。

电梯的大修目前也没有任何年限规定。只有北京出台过地方性政策，住宅电梯20年必须大修或改造或更新。至于你使用才7年，一般是不需要大修，小范围的配件更换倒是可以，比如按钮，显示，齿轮油，接触器，电线，其它小配件等。

目前来讲，只有电梯通不过当地的定期检验，而且已经没有维修整改价值，或者整改金额很高时，才考虑大修或者改造、更新。