昆明公积金贷款新政策2021其他
小编为大家整理了关于昆明公积金贷款新政策2021的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。
1、昆明公积金贷款买房需要什么条件?
???(1)借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地,已与开发商签订了《商品房买卖合同》;
(2)根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上,贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;
(3)同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
2、提取住房公积金有什么流程?
公积金提取,一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后,出具《提取申请书》,单位经办人持上述材料来办理提取业务。
如单位拒绝为职工办理公积金提取,或者职工账户已转入集中封存户的,职工本人持上述材料来办理相关业务。符合支取条件的,职工可选择办理公积金约定提取,个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、住房公积金贷款要满足哪些条件?
(1)有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
(2)有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;
(3)有不少于购房总价款30%的自筹资金;
(4)同意用所购住房作抵押;
(5)同意办理贷款综合保险;
(6)有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;
(7)公积金管理中心规定的其他条件。
????凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款
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