租户是否享有业主的撤销权其他
刘某不是业主没有进行登记,导致其无法在小区停车,这给他造成极大的困扰,于是他便向法院起诉撤销业主大会的决议,但法院表示其不具有原告资格。
业主大会的决议影响到了承租人的利益,承租人有权撤销吗?
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条第二款,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条,业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据民法典第二百八十条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。 依据上述法律规定,可以看出关于业主大会决议撤销权的权利主体仅限于业主,业主大会决议的撤销权是基于业主对房屋所有权的权利基础产生的,若不赋予业主对应的撤销权,将会造成房屋所有权人,即业主权利的损害。由于承租人不是房屋的所有权人,自然不具有相应的业主权利。但承租人另有维权途径,承租人与业主之间签有房屋租赁合同,承租人和业主作为房屋租赁合同的主体,要遵守合同的约定,若房屋租赁合同中对停车事项有约定,可以先找业主协商解决,若业主不能解决导致合同约定事项不能履行,承租人可以要求业主承担相应违约责任。
-
担心房子成凶宅 房东赶走癌症租户
近日,居住在北京的王女士向红星新闻反映,因租房后被房东发现其患有晚期癌症,她和丈夫面临被房东宣布单方面解除合同强制收房,7日内必须搬离的境况。房东张先生则表示,租户在签订合同时对病情有所隐瞒,如癌症患
-
租户拆承重墙 政府:费用不需居民出
今年4月,利民学苑小区B栋2单元3层的一户业主在装修过程中动用小型挖掘机等设备对承重墙进行了破坏,导致楼体出现多处裂缝。据央视新闻6月11日报道,哈尔滨市松北区人民政府称,利民学苑小区“私拆承重墙事件
-
业委会统一出租发生纠纷租户能否起诉业委会
现行法律法规规定业主委员会可以作被告的情况技术指引《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。这是现行法律第
一对一解决您的法律问题,
已提供49958次咨询
- 年薪50万女子择偶标准要求千万年薪引热议:门当户对不应该吗12-21
- 诉讼离婚可以请法院申请调查吗要多久吗12-12
- 离婚诉讼中要怎样申请法院调查取证12-12
- 离婚证据怎么取证12-12
- 离婚申请财产调查取证应如何做证据12-12
- 离婚如何申请法院调取证据书12-12
- 离婚诉讼如何申请法院调查证据12-12
- 起诉离婚法院会调查双方吗12-12
- 起诉离婚法院会调查对方吗12-12
- 起诉离婚法院会调查男方被告吗12-12
- 离婚诉讼后法院会不会调查对方12-12
- 女友收50万彩礼后出轨前男友 高额彩礼难追回11-10