夫妻结婚之时买房子还房贷，免不了需要家里的帮衬，婚后，房子一起住，一起还房贷也没什么问题，然而在离婚时，要明算账，该如何处理，许多人弄不清楚，最近，法院审理了一起案件，看看法院怎么判吧。

案情回顾

2017年，小张和小丽结婚，婚前小张以小丽的名义在广东买了一套房，用作婚房。该房产总价约200万。婚后两人一起还房贷。

然而圆满的婚姻生活没过多久，两人之间的矛盾越来越多，感情变淡。

2019年10月，小丽向法院提出离婚诉讼。要求小张补偿两人共同还贷金额的一半约13万，以及房产增值部分。

小张表示同意离婚，但是不同意赔偿诉求。

小张表示，两人的房贷还款账户有自己的婚前财产2万余元，且在婚后，其母亲先向小张的银行账户转入10万元、又陆续向还贷账户转账13.5万元用于还贷。

小张认为，还房贷的钱是母亲资助，并非夫妻二人共同还贷，因此该房产为个人财产，小丽无权要求补偿。

法院审理

经法院审理，2018年2月前，房贷由小张的婚前财产2万元用于还贷，该款项应从共同财产中扣除。

2018年2月27日至2020年3月前，大部分由小张还贷；2018年5月，小丽亦转账5000元至还贷账户用于还贷。

关于小张提到其母亲给他打款用于还贷的10万元、13.5万元。

小张的母亲在2017年12月15日向他另一银行账户转入10万元，不能证明是用于还贷。

2020年3月后小张的母亲陆续每月转账的13.5万元，法院认为发生在小丽提起离婚诉讼之后。

因此法院没有采纳小张的说法。

经查明，两人共偿还贷款本息26万余元，目前该房屋已增值百万余元。

最终法院判决：准许小张和小丽解除婚姻关系，小张向小丽补偿夫妻关系存续期间房子共同还贷部分的一半12万余元及还贷增值部分的一半约19万元。 以案说法

近年来，婚前买房，婚后父母出资还贷是很多人选择。在此案件之中，虽然小张的母亲给小张转账用于还贷，但无法证明该账款用于还贷。小丽虽然没有出钱用于买房，但是可以申请分割共同还贷部分以及房产增值部分。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

根据《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。