买房人签订购房合同补充协议要注意什么合同纠纷
买房人签订购房合同补充协议的注意事项?
签订购房合同补充协议的注意事项:
第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围,目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。
第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题,应约定在这种情况下购房者可以选择退房,开发商退还首付款和定金,目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。
第三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据,应约定如果开发商提供不了,购房者可以退房或者拒收,而开发商要按日支付违约金,目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。
第四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额,目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准,而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。
第五、要约定精装修房屋的具体装修标准,不能被开发商以"进口"、"高级"、"优质"等不明确的说明误导,要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素,目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。
第六、要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间,合同里约定的只是开发商提交材料的时间,目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证,影响购房者行使所有权。
第七、要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有,开发商使用要经过业委会同意,目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。
第八、要约定在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的,可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。
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信用卡借用协议
信用卡借用协议甲方:身份证号码:住址:电话:乙方:唐X(先生)身份证号码:住址:电话:合同签订时间:2013年1月23日约定签订地点:深圳市福田区双方经平等协商,就乙方借用甲方信用卡事宜达成如下协议,
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资源授权协议
甲方:___________________________乙方:___________________________一、本协议所说的“__________________”(以下简称“资源”)指的
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新版反担保协议
新版反担保协议新版反担保协议甲方:______________股份有限公司住所:__________________________法定代表人:____________________乙方:_____
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