婚姻关系存续期间一方私自卖房合同是否有效合同纠纷
具体分析开来:
1. 房产证仅老公一人名字
此时,房屋买卖如果已经成功,那么通常是不能撤销的,女方只能接受,但如果房屋实际属于夫妻共同财产的,如房屋实际是女方购买,又如房屋实际为双方共同付首付,共同还贷等情况,那么因为此事导致离婚的,女方可以主张男方以共同还贷支付的款项以及相应的财产增值部分支付给自己(可按购房出资比例)。
注意:此类情况下,丈夫一人完全可以选择是否买卖房屋。 2. 房产证登记夫妻双方名字
如果房产证登记的是夫妻双方名字,购房者也知道的,那么丈夫一人独自卖掉房屋就涉嫌无权处分,因为没有女方的同意。此时:
(1)女方可以追认或默认
房屋买卖成功后,女方可以各种方式追认丈夫的行为或默认丈夫的行为,这样买卖关系进一步有效。
(2)女方可以主张合同的撤销权
女方也可以基于丈夫的无权处分向法院起诉申请撤销购房合同,恢复房屋原来的归属。当然这有条件,要求购房者知道或应当知道女方并非同意出卖房屋。如果购房者符合善意取得的要件,那么房屋也拿不回来。
买卖房屋善意取得的要件为:买房者有理由相信男方已经取得了配偶一方的同意,且买房者支付了相应的市场价格,履行了相应的购房手续!
-
买卖房屋合同要不要到公证处公证?
买卖房屋合同本身不需要到公证处进行公证,因为根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条的规定,当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自合同成立时即生效。这意味着,只要合同满足法律
-
女子买酒店9年未过户已患癌离世
直到患癌离世,赵女士也没等到这场“酒店诉讼”的最终结果……赵女士是四川乐山商人,9年前以4600万元购买昆明一家酒店,并约定4个多月内完成房屋产权过户时再付尾款。她按合同约定首付了2200万元,后又追
-
房屋转租合同有怎样的效力
房屋转租合同有怎样的效力,合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。,根据民法通则规定,民事法律行为应当具备下列条件,(一)行为人具有相应的民事行为能力;,(二)意思表示真实;,(
一对一解决您的法律问题,
已提供49958次咨询
- 年薪50万女子择偶标准要求千万年薪引热议:门当户对不应该吗12-21
- 诉讼离婚可以请法院申请调查吗要多久吗12-12
- 离婚诉讼中要怎样申请法院调查取证12-12
- 离婚证据怎么取证12-12
- 离婚申请财产调查取证应如何做证据12-12
- 离婚如何申请法院调取证据书12-12
- 离婚诉讼如何申请法院调查证据12-12
- 起诉离婚法院会调查双方吗12-12
- 起诉离婚法院会调查对方吗12-12
- 起诉离婚法院会调查男方被告吗12-12
- 离婚诉讼后法院会不会调查对方12-12
- 女友收50万彩礼后出轨前男友 高额彩礼难追回11-10