婚姻关系存续期间一方私自卖房合同是否有效合同纠纷
具体分析开来:
1. 房产证仅老公一人名字
此时,房屋买卖如果已经成功,那么通常是不能撤销的,女方只能接受,但如果房屋实际属于夫妻共同财产的,如房屋实际是女方购买,又如房屋实际为双方共同付首付,共同还贷等情况,那么因为此事导致离婚的,女方可以主张男方以共同还贷支付的款项以及相应的财产增值部分支付给自己(可按购房出资比例)。
注意:此类情况下,丈夫一人完全可以选择是否买卖房屋。 2. 房产证登记夫妻双方名字
如果房产证登记的是夫妻双方名字,购房者也知道的,那么丈夫一人独自卖掉房屋就涉嫌无权处分,因为没有女方的同意。此时:
(1)女方可以追认或默认
房屋买卖成功后,女方可以各种方式追认丈夫的行为或默认丈夫的行为,这样买卖关系进一步有效。
(2)女方可以主张合同的撤销权
女方也可以基于丈夫的无权处分向法院起诉申请撤销购房合同,恢复房屋原来的归属。当然这有条件,要求购房者知道或应当知道女方并非同意出卖房屋。如果购房者符合善意取得的要件,那么房屋也拿不回来。
买卖房屋善意取得的要件为:买房者有理由相信男方已经取得了配偶一方的同意,且买房者支付了相应的市场价格,履行了相应的购房手续!
-
当地回应14岁女生解约MCN反被索赔
封面新闻记者 石伟“这个机构瞒着家长跟未成年小孩签的合同,里边几十条‘公司有权做什么’,几乎没有我小孩有权做什么的内容。”7月27日,山东德州的李丽(化名)向媒体求助,14岁的女儿小云与济南一家MCN
-
14岁女生解约MCN被索赔家长发声
封面新闻记者 石伟“这个机构瞒着家长跟未成年小孩签的合同,里边几十条‘公司有权做什么’,几乎没有我小孩有权做什么的内容。”7月27日,山东德州的李丽(化名)向媒体求助,14岁的女儿小云与济南一家MCN
-
女校长涉嫌诈骗数千万后跳江身亡
7月8日上午,四川泸州市中级人民法院第十四审判庭座无虚席,备受关注的29名原告诉被告童某荣、财付通支付科技有限公司、广州网易计算机系统有限公司一案二审开庭,庭审一直持续到8日13时许结束,法庭宣布休庭
一对一解决您的法律问题,
已提供49958次咨询
- 男子转嫖娼对象138万原配追讨败诉08-09
- 男子转嫖娼对象138万 原配追讨败诉 法律漏洞凸显08-09
- 男子向嫖娼对象转款138万元原配追讨败诉 违法线索移交公安机关处理08-09
- 女子遭老板性侵隔壁房客录下证据08-08
- 女子疑被男友施暴后从25楼跳下身亡08-08
- 男子被控强奸朋友的女友 获改判无罪08-08
- 妈妈让女儿辞职照顾自己补偿490万08-08
- 20岁女子遭已婚男友纠缠跳楼身亡08-04
- 已婚女与年轻男子“禁忌之爱”,欲抽身时被掐住咽喉!上海警方出手08-04
- 男子与他人合谋侵犯前女友,故意不锁房门还对求救置之不理08-04
- 私生子分18亿美元!娃哈哈遗产争夺首战打响 宗馥莉输了:律师释疑08-01
- 宗馥莉首战败诉 代理律师曾为周星驰胜利“守住”资产08-01