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如何办理土地转让手续法律顾问
长沙律师
2022-08-09 11:16
我们的生活可以说处处与土地离不开关系,根据相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式,了解土地转让手续办理过程能够积累相关知识。那么,如何办理土地转让呢?下面小编将为大家详细说明,希望会对您有所帮助。, , 土地转让手续是如何完成的呢, 1、交易双方提出转, 受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。, 2、审查, 接到申请后,办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承租人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。, 3、现场勘察, 现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四邻、面积,必要时需经四邻签章认可。, 4、地价评估,并提供报告书, 审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。, 5、填写转让审批表, 认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。, , 6、审批, 审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。, 7、交纳有关税费, 8、登记编号, 审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。, 9、土地使用权变更登记, 以上就是您介绍的“如何办理土地转让”的主要内容及其相关法律知识。土地转让手续要经过交易双方提出转让并办理手续、审查、现场勘察、地价评估并提供报告书、填写转让审批表、审批、交纳有关税费、登记编号、土地使用权变更登记这九个过程。希望我们的文章可以在您困惑的时候给到您一些帮助。,咨询法律问题可拨打电话136-8887-5720
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