哪些票据不能丢法律顾问
购房应该留存购房发票、契税票、物业费发票、供暖费发票、购房合同等,这些单据是缴税、过户等环节的重要凭证。
1、购房发票是非常重要的购房凭证,但许多人对它没有足够的重视,发票丢失之后不能补办,只能去房屋登记大厅查看档案或者联系开发商办理相关事宜。但是以后用到它的地方却非常多,第一,提取公积金的时候需要购房发票。第二,办理商业贷款的时候需要购房发票。第三,将来出售房子的时候需要使用购房发票。如果真的遗失发票,花时间开证明可能“得不偿失”,因为提供发票后营业税可能较少,但个税可能要缴纳更多。
2.契税票即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。契税票用途主要有以下几点:在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主则需要用契税票办理过户。契税票丢失后,需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记中心查询契税缴税档案,将契税票复印并加盖公章。
契税票丢失也是不可以补开的,但是可以到税务部门办理契税缴纳证明,效力是等同的。办理要经过以下流程:通过不动产管理局查询契税缴税档案;通过不动产管理局开具契税票复印件;契税票复印件加盖公章。
3.物业费、供暖费发票这两类票据,应保留好,不仅可以作为维权的凭证,还可以在房屋出售时,让相关手续更加顺利地办理。
4.购房合同如果购房合同丢失,购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。若已经办理了过户登记手续,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到房地管部门查询。
房产是大事,以上介绍到的票据还需悉心保管,避免给自己带来不必要的困扰。
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要如何确定票据债务人
要如何确定票据债务人根据我国《票据法》第7条规定:“票据上的签章,为签名、盖章或签名加盖章。”第4条规定“票据出票人制作票据,应当按照法定条件在票据上签章,并按照所记载的事项承担票据责任。持票人行使票
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票据债务人和出票人有区别吗
票据债务人和出票人有区别吗出票人是开立票据并将其交付给他人的法人、其它组织或者个人。出票人对收款人及正当持票人承担票据在提示付款或承兑时必须付款或者承兑的保证责任。票据债务人是指依据票据行为而应承担或
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