1经济形势

　　中国潜在经济增速已经下降到6.5%左右

2房产形势

　　“房是用来住的，不是用来炒的”

　3地方形势

　　地方政府债务问题

4投资形势

　　“经济下行”诞生“投资新蓝海”

　　在整体市场经济下行时期，各种宏观政策出台补救，从“供给侧”到“高质量”转型升级，庞大的不良资产余额问题已引起了社会各界的高度重视，化解不良、降低地方债务成为了供给侧改革的必经之路，也是2018年中国经济由高速增长阶段转向高质量发展的必经之路。

　　2017年，国内权威机构清科研究中心发布了《2017年不良资产投资处置报告》，报告从国内不良资产的投资价值切入，深入分析了海内外不良资产处置行业的发展经验、不良资产处置行业发展趋势及前景。

　　报告指出：当前，中国的不良资产已经进入了“存量时代”，处于快速发展阶段。中国整个不良资产市场无论是政策面，还是从市场信息反馈看，都处于井喷状态。

　　市场的扩容吸引了大量机构和投资者涌入，从事与“不良资产”收购、处置、转让或投资相关的业务。

　　令银行机构甚为头痛的不良资产，在资产管理行业眼中却是“放错位置的财富”。交通银行首席经济学家连平表示，受去产能等因素影响，商业银行不良贷款规模仍在增加，而非银机构也越来越多面临不良资产处置需求，规模庞大的不良资产孕育出巨大的不良资产处置市场，“商业银行不良贷款通常抵押物充足，手续相对规范，资产较优质，具有很大的价值挖掘空间，能够获取超额收益。”

　　越是经济不景气，不良资产孕育的价值越高。业界普遍认为不良资产投资市场正逐步成为国内高净值投资者的投资“新宠”。