最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权汇总

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权汇总工程建筑

昆明律师 2021-12-24 09:50

　　享有优先权保护的建筑工程价款范围如何界定

　　司法解释规定的实际竣工日期能否作为建设工程承包人行使工程价款优先受偿权除斥期间的起算点

　　施工人在建设工程施工合同无效的情况下是否还享有工程价款优先受偿权?工程无法如期竣工的情况下工程价款优先受偿权的法定期间如何认定

　　建设工程优先受偿权的行使是否以工程竣工为条件

　　土地是否为建设工程优先受偿权的客体

　　建设工程优先受偿权的行使是否受合同效力的影响

　　分包人或者实际施工人是否享有优先受偿权

　　建设工程债权转让后，受让人是否享有优先受偿权

　　建设工程优先受偿权的行使范围是否包括装饰装修工程

　　答：建设工程优先受偿权的行使范围包括装饰装修工程，根据国务院《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》的规定，建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。最高人民法院给福建省高级人民法院《关于装饰装修工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的复函》也指出，装饰装修工程属于建设工程，可以适用合同法第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有人或承包人与该建筑物的所有人之间没有合同关系的除外。

　　来源：律行天下

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