从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

但是地区不一样，首付比例也可能不一样，需要结合实际情况。在海外买房和国内买房贷款不一样，比如马来西亚买房，首付较低，而且还根据工程进度付款，对于资金配置的人来说，这是不错的投资方式。

1、在生活中，能全款买房自然全款买房了，但是实际上很多人都会选择贷款买房。其实相对来说，新房买房比较容易，首付是以成交价格的2成或者3或者更高。

2、一手房按揭比较简单。提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。

3、首先你要先看该项目五证是否齐全，特别是商品房预售许可证。如果有的话，开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话，一般是先签预购意向书，也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间，开发商会通知你交首付签购房合同。