武汉一个退休女教师叶老师，在海南三亚买了22套房子，但是13年过去了，房地产开发商还未交付，也不给她办理房产证。开发商的拒绝交付理由是当年是集资行为，属于投资，只能按借款利息计算，不能给房。

于是叶老师把发开商告上法庭，不认可开发商的逻辑。因为她手中有购房合同为证！

2009年前后，她和朋友一行人在海南考察投资项目。2009年1月付了全款，在三亚以4000多元至7000多元/平方米的价格买了22套小户型。

09年开发商缺钱，是向这个“老师”以房产为标的物借钱，不能算是正式的购房合同；而且他们的合同也没有备案。如今，13年过去，房价从4000涨到30000+，开发商当然不愿兑现房子。

有网友说：叶女士买房时，海南还没有实行限购政策，限购政策是在买房后出台的，开发商理应按照合同给予交付房产。

也有网友比较看得开：叶老师这是炒房行为，买房是奔着赚钱去的，时间过去这久，有点钱赚就行。何必贪图十几倍的利润。只能愿自己太贪心，轻信了开发商。