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强制执行公证房产纠纷
上海律师
2022-03-23 16:31
一、强制执行公证的概念,以给付货币、物品、有价证券为内容的债权文书,如果债务人承诺自己不履行或不完全履行合同义务时无需经过法院诉讼程序直接接受法院的强制执行,公证机构可对双方所签订的债权文书赋予强制执行效力。一旦债务人不履行债务,债权人即可持强制执行公证书和执行证书向有管辖权的法院申请强制执行,以保护债权。,二、强制执行公证的实用性快捷性,1、提高合同的履约率、促进债务人如期全面履行合同规定的义务。,2、方便、快捷的实现债权。债务人一旦不能如实履约,债权人可不经法院繁冗的诉讼审判程序,直接持公证处出具的《执行证书》向有管辖权的人民法院申请强制执行。,3、节约争议解决的成本。债权人无需支付巨额诉讼费及律师费,更不用耗费大量精力。,三、可以赋予强制执行效力债权文书的范围,1、借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同;,2、赊欠货款的债权文书;,3、各种借据、欠单;,4、还款协议;,5、以给付赡养费、抚养费、抚育费、学费、赔偿金为内容的协议;,6、符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。,四、申请办理强制执行公证的程序,1、主合同双方共同向公证处提出申请,担保人接受强制执行的一并提出公证申请,并提供相关材料,2、公证申请人填写公证申请表、签署公证告知书和询问笔录,3、公证员帮助双方起草、修改和完善相关法律文书,4、公证处出具赋予债权文书强制执行效力公证书。,5、债务人一旦违约,在法定期限内,债权人持合同约定证明和强制执行效力公证书申请公证机构签发《执行证书》,并向法院执行庭申请强制执行。,如果大家还有其它需要了解的法律知识,律师查法规也提供在线法律知识咨询,欢迎大家进行法律知识咨询。,
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