一、办事依据,2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》,3.《山东实施<中华人民共和国土地管理法>的办法》,二、适应范围,国家建设用地、集体建设用地、临时用地。,三、办事应具备的条件,1.符合上栗县土地利用总体规划和土地利用年度计划。,2.符合城市建设规划和集镇建设规划。,3.资料齐全，手续齐备。,四、办事所需要的手续、材料及相关文件,(一)报省审批的单独选址建设项目用地报批材料,1.县、市级人民政府建设用地请示文件;,2.建设用地申请表;,3.市级国土资源行政主管部门审查意见;,4.建设用地项目“一书四方案”(呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案);,5.建设用地项目预审意见;,6.可行性研究报告批复文件或其它立项批准文件;,7.初步设计批准文件或其它立项批准文件;,8.有关部门意见(涉及地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等);,9.以有偿方式供地的，提供：(1)出让合同;(2)土地评估报告;,10.建设用地规划批准文件;,11.企业营业执照和外贸部门颁布的《批准证书》;,12.若有收回国有土地使用权的，应提供处置情况说明;,13.征用土地协议书或征地公告;,14.建设用地勘测定界报告和勘测定界图;,15.1：10000分幅的土地利用现状图;,16.建设项目总平面图或线型工程平面图;,17.补充耕地协议书和补充耕地位置图或开垦耕地验收报告。,18.征地地形图,(二)农村村民宅基地报批审查程序,村民建房报告,村民小组讨论通过,村委会审查意见,乡镇人民政府审查意见,县级国土资源行政主管部门审批意见,县级人民政府批准意见,市级国土资源行政主管部门农地转用并备案,五、收费标准,(一)报省审批建设用地项目收费标准：,1.新增建设用地有偿使用费：8元/平方米,2.防洪保安基金：1000元/亩,3.征地管理费：征地总费用的4%,4.出让金业务费：基准地价×用地面积×1%,5.耕地开垦费：年产值(1500元)(三年年平均产值)×9倍=13500元/亩,(二)为认真贯彻落实省委、省政府致全省农民朋友第二封公开信精神，巩固农村税费改革成果，切实减轻农民负担，根据栗府字[2002]72号文件精神，上栗县农民自用房占用耕地建房收费标准如下：,1.耕地开垦费：水田25元/平方米，旱地9元/平方米,2.耕地占用税：2.75元/平方米,(3)土地证工本费：10元,六、办事程序,资料收齐受理→经办人员实地踏勘→用地预审→征求相关部门意见→局务会审核→县人民政府审批→经办人员核发证件,七、办事时限,7个工作日,