二手房定金合同起诉费用怎么算房产纠纷
二手房定金合同起诉费用怎么算
依据我国诉讼费用交纳办法的规定,民事诉讼的费用包括受理费、申请费等,而案件涉及到财产的,受理费按一定的比例收取。
相关法律规定
《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》
第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:
(一)案件受理费;
(二)申请费;
(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
二手房买卖中卖方需要缴纳哪些费用
1、契税,按照新出台的规定来说,契税是二手房买卖过程中卖方必须缴纳的一种费用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契税。其收费标准为:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、个人所得税(由买方支付)。其收费标准的计算方式为:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%);根据相关规定,个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税。
为避免出现卖方一直拖延过户,损害买方利益的情况,其实当事人在签订房屋买卖合同的时候,完全可以约定一个办理过户手续的时间,一旦卖方拖延过户,那么买方就可以要求其承担违约责任。至于二手房过户买方需要交哪些费用,上文也做出了整理,但是现实中当事人之间其实可以约定费用最终的承担方。
3、营业税(由买方支付)。营业税收费税率为5.6%;根据近日规定,个人购买超过2年(包括2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
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