若房屋买卖双方为骗取银行贷款而签订了房屋买卖合同并办理了产权过户手续，房子虽然登记在了乙方名下，但是由于这样的合同属于“以合法形式掩盖非法目的”的合同，属无效合同。

　非真实买卖，有不同的情形：

(1)如上文所举的例子(为骗取银行贷款而签订的房屋买卖合同)，属于无效合同;

　　(2)如为担保民间借贷的债权而通过买卖的方式将房屋过户到债权人名下，这种房屋买卖，由于不是双方真实意思的表示，属于不成立的合同。

　(3)其他。

　　根据上述分析，非真实买卖背景下，房屋所有权的取回可以通过以下方式实现：(1)确权之诉【案由：所有权确认纠纷】;(2)确认合同无效之诉【案由：确认合同无效纠纷】，因为法院在确认合同无效之后需要对合同无效的法律后果作出处理，即返还原物。(3)不当得利之诉【案由：不当得利纠纷】。(4)其他。但是，具体采取哪种方式还要根据具体的案情。

　　另外，在“借名买房”、继承、赠与等法律关系中，也可能存在真实所有权人与名义所有权人不一致的情形，(真实的所有权人)也需要通过确权之诉等方式来取回所有权。