如何判断土地承包纠纷中的当事人适格拆迁安置
怎样判断土地承包纠纷中的当事人适格
案情简介:如何判断土地承包纠纷案中的当事人适格
2013年年初,王某经熟人介绍欲承包吴某所在村土地,时吴某任该村村支书兼村民委员会主任,经协商,王某决定承包以300元/亩的价格承包30亩土地,承包期限为30年,并预交了五万元的承包款,随即吴某便将该五万元承包款以村委会名义交到了乡财政所进行了资金代管。在丈量完土地后,王某发现该土地实际面积与吴某当时承诺的30亩出入较大以及交通不便等原因,遂决定不再承包该土地,并将吴某告上法庭要求其返还承包款五万元。
法院判决:不是本案适格被告
吴某不可以充当本案中的适格被告。理由是:吴某是以村委会主任兼村支书的身份与原告王某进行协商的,在收到五万元承包款后,亦是以村委会的名义将该笔款项交付到了乡财政所进行资金代管,并未为自己谋取私利。
律师说法:关于本案法律分析
当事人适格,又称为正当当事人,是指对于具体的诉讼,有作为本案当事人起诉或者应诉的资格。它与作为纯粹形式上的当事人不同,形式上的当事人仅以原告客观上主张为准,作为原告就是向法院起诉要求请求权利保护的主体。而当事人适格则是指对本案的诉讼标的,谁应当有权要求法院作出判决和谁应当作为被请求的相对人。当事人适格必须以有诉讼权利能力为前提,无诉讼权利能力肯定不适格,但有诉讼权利能力不一定适格。在判断当事人是否适格时当事人能力是一个前提性问题,但不能把二者等同起来。本案中,被告是一个具备完全民事行为能力的成年人,即其具备诉讼权利能力,但这仅仅表明他可以以当事人的身份参加诉讼,并不能完全确定其是本案中的适格当事人。它与法律关系本身是否存在是两回事,而是要从形式上认定作为诉讼标的的法律关系应当在何特定当事人之间解决才具有法律意义。本案中的诉讼标的为五万元承包款,法律关系为土地承包经营权转让,其争议的焦点就在于被告吴某与原告王某的协商行为是吴某的个人行为还是职务行为。根据审理查明的事实,可以从以下几个方面来进行判断:1.原告在与被告洽谈过程中明知被告是该村村主任,且其承包的土地也属于村集体所有;2.被告收取了原告的五万元虽以个人名义向其出具的收到条,但被告随后将该款以村委会的名义交到了所在乡财政所,其个人并未从中获取利益。据此,可以认定被告的行为系职务行为,而不是个人行为,因此吴某并不是本案中的适格被告。
-
怎样取得土地承包经营办证权利
怎样取得土地承包经营办证权利,根据有关法律法规的规定,当事人取得土地承包经营权证书的方式主要有颁发、补发和换发三种。,颁发的方式,是指县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证
-
不是土地承包者能有青苗费吗
不是土地承包者能有青苗费吗,青苗补偿费的补偿款应属于青苗种植者。因为土地承包者虽然对该土地拥有土地的承包权,但是使用权人为青苗种植者。因此不是土地承包者只要是青苗种植者就可以得到青苗费。,一、农村土地
-
土地承包合同需要公证吗
土地承包合同需要公证吗,不一定需要公证,只是公证以后更加具有法律效力。,根据《公证法》的规定,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实
一对一解决您的法律问题,
已提供49958次咨询
- 女友收50万彩礼后出轨前男友 高额彩礼难追回11-10
- 很多被拐孩子和亲生父母已无感情10-30
- 男子在同一小区找了5个“媳妇”10-30
- 一方不同意,去法院起诉离婚需要准备一些什么10-21
- 夫妻已经分居两年能自动离婚吗10-21
- 一般什么情况下法院不予受理离婚申请10-21
- 齐藤慎二涉车上性侵女子被捕! 女星妻子为夫发声10-07
- 年轻人整顿婚礼:放个短片就干饭10-05
- 离婚三样东西归女方10-04
- 遗嘱咨询立遗嘱找什么律师10-04
- 老人留下7份遗嘱为何6份都无效09-22
- 法妞问答:妻子同意三个人一起活动怎么办09-22