以公共利益为名损害被拆迁人利益

　以政策代替法律，强制拆迁

补偿协议内容模糊，被拆迁人拿不到应有补偿

　　对被拆迁户来说，最重要还是补偿问题。而实践中更多时候，补偿安置最终都是通过补偿协议确定的。由于拆迁户们大都缺少必要的法律知识，又给了拆迁方可乘之机。

　　现实中，通常是拆迁方拟好合同后，直接拿给被拆迁人签字。而在这样一份格式合同中，拆迁方对补偿金额、补偿期限、违约责任的约定常常都是十分笼统和模糊的，这样一份协议，对被拆迁人而言其实存在巨大风险。实践中常常出现的问题包括：被拆迁人拿到的安置房与当初拆迁方承诺的不一样，面积、户型等存在问题，回迁迟迟得不到落实，拆迁方对补偿款一拖再拖等等。而由于补偿协议本身内容模糊，被拆迁人即使通过法律维权也会显得很被动。

　　因此，小编在此提醒大家，对于补偿协议，大家一定要严格审查。具体而言，补偿协议应该至少包括以下内容：

　　(1)首先，补偿协议应该对补偿方式进行约定，明确是货币补偿还是产权置换;

　　(2)如果被征收人选择货币补偿的，应该明确货币补偿金额及其支付期限;

　　(3)如果被征收人选择产权调换的，应该明确产权调换房屋的地点、面积，被征收房屋与产权调换房屋的差价结算等内容;

　　(4)对搬迁费、临时安置费或周转用房进行约定;

　　(5)对停业停产损失作出约定;

　　(6)对搬迁期限、过渡方式、过渡期限等作出约定;

　　(7)对补助与奖励、违约责任以及争议解决方式作出约定;

　　(8)双方认可的其他事项。

　　如果拆迁方提供的补偿协议缺少上述事项，或者表述不够明确，一定要在签字之前提出来，协商一致后写入协议中;如果双方不能达成一致意见，就不要在协议上签字，否则以后再想推翻这份协议就会困难重重!