1、管辖依据：

被告住所地，标的物（不动产所在地）；诉讼请求只要求办理房产证或办理房屋过户管辖权由被告住所地法院管辖。

2、所需材料：

（1）起诉状（起诉状份数，被告人数+第三人人数+1)

（2）原告的身份信息（个人：身份证复印件：企业：营业执照复印件，法定代表人身份证明，法定代表人身份证复印件)

（3）被告企业公示信息。

（4）证据材料：买卖合同复印件等。自行准备。

3、民事起诉状

民事起诉状

原告：XXX,性别：，XXXX年双月XX日生，汉族，地址：…身份证号：…，电话：…（原告为企业：公司名称，法定代表人，地址，统一社会信用代码，电话。)（必填）。

被告：XX,性别：，XXXX年XX月XX日生，汉族，地址：…

身份证号：…，电话：…（企业公司名称，法定代表

人，地址，统一社会信用代码，电话。)（必填)。

诉讼请求：（根据自己实际情况填写）

1.请求法院判令被告继续履行合同，配合原告办理XX市X路Xx小区XX号房屋房产证（办理房屋过户手续）。

2.请求法院判令被告支付违约金XX元。

3.本案诉讼费由被告承担。

事实与理由

原被告于X年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定被告将其Xx区Xx路XX小区XX号房屋以XX元的价格卖于原告，原告支付房款XX元后被告为其办理房产证，并与被告办理网签合同，逾期不办理的，按房屋总价款的XX%支付违约金。原告于XX年X月X日向被告支付购房款X元，而被告迟迟不配合原告办理房产证（房屋过户手续）经多次协商无果，故诉讼至贵院，望判如所请。

此致

XX区人民法院

起诉人：（本人签字或盖公章）

日期